Maisonette Wohnung mit EBK, Terrasse + eigenem Garten in Ffm/Niederrad zu vermieten

Objekt-Nr.: 229(1/229)
Miete zzgl. NK: 1.700 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Wohnfläche (ca.): 147 m²

Käuferprovision

Eveline Langendorf

61350 Bad Homburg v.d.H.
Kirdorfer Str. 33
Telefon: +49 6172 83644

E-Mail: langendorf.immo@gmail.com

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 6
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Energieausweis Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.11.2028 00:00:00
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 92
Energieeffizienzklasse: C
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Haustiere erlaubt: Nein
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Duplexstellplätze: 1
Stellplatzmiete (Duplex): 50 €
Stellplatzart: Duplex
verfügbar ab: 01.03.2022
Wasch/Trockenraum: Ja
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße/Sackgasse im Frankfurter Ortsteil Niederrad, in der Nähe der Friedrich-Fröbel-Grundschule.

Frankfurt am Main mit seinen etwa 700.000 Einwohnern ist die größte Stadt Hessens und wichtigster Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet. Das gesamte Einzugsgebiet Rhein-Main umfasst etwa 5,5 Millionen Einwohner. Die Mainmetropole ist ein weltweit bedeutendes Finanzzentrum mit den Hauptsitzen der Europäischen Zentralbank, Deutschen Bundesbank und Frankfurter Börse im direkten Stadtgebiet. Zudem haben viele nationale und internationale Unternehmen ihren Hauptsitz in Frankfurt.

Die Mainmetropole bietet optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3, A5, A66 und A661, den Hauptbahnhof mit internationalen Verbindungen, sowie den Frankfurter Flughafen, Europas zweitgrößten Flughafen.

Zum Shopping laden die Zeil, eine der größten deutschen Einkaufsstraßen, sowie mehrere Einkaufszentren wie das Skyline Plaza, Nodwestzentrum und das Main Taunus Zentrum ein.

Frankfurt verfügt über zwei hoch anerkannte Universitäten, mehrere Fachhochschulen, über 150 allgemeinbildende Schulen, 19 Gymnasien, sowie 26 weiterführende Berufsbildende Schulen.

Die Stadt bietet zudem ein hochwertiges und vielfältiges kulturelles und sportliches Programm, welches keine Langeweile aufkommen lässt.

Objektbeschreibung

Tolles Wohnerlebnis mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum eigenen kleinen Garten.
Der Garten ist umrandet mit schönen Sträuchern. Dahinter alter Baumbestand, nur durch einen Fußgängerweg getrennt.

Hier einige Details zu dieser sehr schönen und hellen Maisonette-Wohnung:

Wohnung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauten
- Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Markise und eigenem Garten
- Flur
- Gäste WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC, 2 Waschbecken, Badewanne und Fenster
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Gegensprechanlage

Über eine interne Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss:
Hier befinden sich:
- 2 Räume
- Flur
- Bad mit WC, Dusche und Fenster
Diese Räume können als Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Eine Duplex-Garage (oben) kann für € 50,--/Monat angemietet werden.
Hunde sind in der Anlage nicht gestattet.

Sonstiges

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