Provisionsfrei; freistehendes Haus mit viel Potenzial, Garten und Garage

Objekt-Nr.: 273(1/273)
Kaufpreis: 335.000 €
Wohnfläche (ca.): 128 m²
Nutzfläche (ca.): 47 m²
Grundstücksfläche (ca.): 700 m²
Kellerfläche (ca.): 50 m²

Käuferprovision

Eveline Langendorf

61276 Weilrod
Weilstraße 44
Telefon:

E-Mail: langendorf.immo@gmail.com

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Etagen: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1979
Bauweise: Massiv
Befeuerungsart: Öl
Dachboden: Ja
Energieausweis Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.02.2034 00:00:00
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 153,2
Energieeffizienzklasse: E
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Unterkellert: Ja
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Direkt in Riedelbach:
gute Busverbindungen
Kinder-Tagesstätte Löwenzahn
Grundschule Am Sommerberg
Haupt- und Realschule Max-Ernst-Schule
Netto-Einkaufsmarkt
Tankstelle
zahlreiche Gewerbebetriebe
Segelflugplatz

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer! Top Immobilie für die Familie.
Dieses sonnig gelegene, freistehende Haus verfügt über großzügige Nebenflächen, die sehr vielfältig nutzbar sind. Diese Flächen bieten zusätzliches Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Wohnkonzept des Hauses. Der mit Obstbäumen angelegte Garten und die Garage runden das Ensemble ab.

Kurzbeschreibung:
- 1 großes Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauten und Platz für Essecke
- schöner überdachter Balkon
- Badezimmer
- Gäste WC
- Flur
- Aufgang zum Dachboden
- Abgang zum Souterrain
- 2 weitere Räume (Nutzfläche, z.B. als Hobbyräume)
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Raum für Handwerker
- Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse
- zusätzlicher Eingang ins Souterrain
- 1 Garage
- Garten mit Obstbäumen
- 1 Zisterne im Garten (Regenwasser)
- neue Dacheindeckung in 2016
- Ölheizung in 2002 Viessmann Vitola 200

- die Immobilie ist frei
- sie liegt in einer Sackgasse

Ausstattung

- Einbauküche mit Platz für eine Ess-/Sitzecke
- teilweise neu verlegte Fußböden
- vielseitig nutzbare Nebenflächen
- Gießwasserzisterne (Regenwasser)

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.