Provisionsfrei; gut gelegene, helle Wohnung mit Garage + PKW Außenstellplatz in Bad Homburg zu verkaufen

Objekt-Nr.: 278(1/278)
Kaufpreis: 330.000 €
Hausgeld: 437,20 €
Wohnfläche (ca.): 80 m²

Käuferprovision

Eveline Langendorf

61276 Weilrod
Weilstraße 44
Telefon:

E-Mail: langendorf.immo@gmail.com

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1987
Bauweise: Massiv
Befeuerungsart: Gas
Boden: Parkett
Lage im Objekt (Etage): 1
Gäste-WC: Ja
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Stellplätze: 1
Garagenanzahl: 1
Stellplatzart: Garage
Wasch/Trockenraum: Ja
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Gute Busverbindungen Richtung Bahnhof und Innenstadt.

Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit etwa 55.000 Einwohnern. Die attraktive Kurstadt ist nur 20 Minuten von der Mainmetropole Frankfurt entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie S 5 und U-Bahn-Linie U 2 ist Bad Homburg mit Frankfurt verbunden.

Bad Homburg bietet einen hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark sowie dem Naturpark Taunus in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie einen Golfplatz und Tennisanlagen.

Theaterliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten.

Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

In unmittelbarer Nähe ist ebenfalls die bekannte International School
etabliert.

Objektbeschreibung

Diese etablierte Eigentumswohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Das Sondernutzungsrecht an 1 Garage sowie 1 PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Garage ist die mittlere auf dem Bild gezeigte. Daher sehr gut einfahrbar.

Kurzbeschreibung:
- 5 Parteien Haus von 1987
- 3 Zimmer Wohnung im 1. OG
- Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²)
- mit Ausgang auf den Südbalkon mit Sonnenmarkise
- Küche mit Einbauten aus 2011
- Kinderzimmer oder Büro
- Schlafzimmer
- Echtholzparkett
- Edelholzfenster mit 2 Schreiben Isolierverglasung
- Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste WC innen liegend mit elektr. Lüfter
- Keller mit Elektroanschluss
- Waschkeller mit 2 Stellplätzen
- gute Busverbindungen zum Bahnhof und Innenstadt

Wir weisen auf folgendes hin:
- der Energieausweis ist am 3.3.2024 abgelaufen, 196 kWh/(m²*a);
Die Hausverwaltung hat bereits die Erneuerung des Ausweises beantragt.

- das Hausgeld beträgt z.Zt. € 437,20 zzgl. € 180,34 für Instandsetzungsrücklagen.

Ausstattung

Einbauküche, Sonnenmarkise, Parkettfußboden, Rollläden,
Badezimmer mit WC, Handwaschbecken, Dusche, Wanne und Fenster
Gäste WC mit Handwaschbecken und elektr. Lüfter

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir weisen darauf hin, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Zeichnungen, Unterlagen usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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