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K und F Immobilien
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Top Lage, top gepflegt. Provisionsfrei für Käufer!

  • Objekt-Nr.: 193(1/193)
  • Kaufpreis: 598.000 €
  • Wohnfläche (ca.): 95 m²
  • Nutzfläche (ca.): 28 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 248 m²

Käuferprovision

Eveline Langendorf

61350 Bad Homburg v.d.H.
Kirdorfer Str. 33
Telefon: +49 6172 83644

E-Mail: langendorf.immo@gmail.com


Ausstattung

  • Abstellraum: Ja
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Bad mit: Dusche, Fenster
  • Baujahr: 1904
  • Bauweise: Massiv
  • Befeuerungsart: Gas
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Energieausweis Baujahr: 1903
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.06.2030 00:00:00
  • Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 227
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Gäste-WC: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Provisionspflichtig: Nein
  • Unterkellert: Ja
  • Wasch/Trockenraum: Ja
  • Zustand: modernisiert

Lagebeschreibung

Top Lage Oberursel
Bahnhof, Altstadt und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Objektbeschreibung

P r o v i s i o n s f r e i für Käufer!

Dieses entzückende Reihenmittelhaus liegt nah zum Zentrum von Oberursel, ca. 10 Gehminuten bis in die Altstadt. Unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Haltestation (ca. 350 m). Die Immobilie besticht durch seine äußerst gepflegte Wohneinheit mit schönem Garten und der ruhigen Lage.
Klein, aber fein!

Im Jahr 1970 wurde es an den neuen Eigentümer verkauft. Dieser hat die Immobilie zu einem Schmuckstück aufgearbeitet und immer wieder verfeinert (Wasser, Elektrik ....)
2002 neue Viessmann Heizungsanlage
2017 neues Bad und neue Toiletten

Kurzbeschreibung:

Erdgeschoß:
- neuwertige Eingangstür
- Esszimmer
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Gäste WC
- Einbauküche mit Ausgang in den Garten
- elektrische Rollläden
- helles, großzügiges Treppenhaus mit Oberlicht
- neuwertige Kunsstofffenster, doppel verglast

Obergeschoß:
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Einbauschrank ca. 23 m² (ruhig zum Garten hin gelegen)
- Büro oder Kinderzimmer
- neues Bad mit begehbarer Dusche
- WC extra
- das Oberlicht sorgt für ein helles Treppenhaus
- Dachboden mit Ziehleiter

Kellergeschoß:
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt oder Hobbyraum
- zusätzliches Bad mit Heizung
- Weinkeller
- Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- ebenfalls Ausgang in den Garten

Garten mit Rasen, Gemüsegarten, Freisitz, Geräteschuppen, Zisterne.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Wir weisen darauf hin, daß die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Zeichnungen, Unterlagen usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer;
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung sowie Druckfehler sind vorbehalten.


61440 Oberursel - Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse


Frontansicht

Frontansicht

Hauseingangstür

Hauseingangstür

EBK

EBK

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

helles Treppenhaus

helles Treppenhaus

Neues Bad 1.OG

Neues Bad 1.OG

Ankleidezimmer mit Einbauschrank

Ankleidezimmer mit Einbauschrank

Ansicht Haus vom Garten her

Ansicht Haus vom Garten her

Freisitz mit Gemüsegarten

Freisitz mit Gemüsegarten

Front

Front